主题：在苏州缴纳公积金，如何在宿迁贷款买房？

本人在苏州上班，想咨询下：

1、能否用苏州的公积金在宿迁贷款买房，需不需要把公积金转到宿迁，如何转？
2、公积金贷款额具体是怎么算的？

网友你好！

在宿迁贷款购买住房需持就业地住房公积金管理出具的住房公积金缴存证明、缴存流水和无公积金贷款证明向我市申请住房公积金个人住房贷款。

贷款额度按以下方法确定：

1、可贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×l2个月×贷款年数。

还贷能力系数按不同借款期限确定，5年以内（含5年）为40％，5至30年为45％。

2、贷款限额不超过房价的规定比例，该比例由我根据有关规定确定。贷款限额同时不超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍，同时不超过本地贷款额度。

3、贷款月还款不超过家庭工资收入的一半。

4、房屋买受人符合住房公积金贷款条件的，但配偶缴存年限不符合贷款条件的，配偶应正常连续按月缴存公积金3个月以上（一次性补缴不认定为正常连续缴存），方可参与计算贷款额度。必要时公积金可通过社保等部门查询该职工在所在单位工作的真实性。

5、贷款申请人配偶在军队工作的，由所在军队出具公积金缴存证明和收入证明，且符合我规定条件的，可正常参与计算公积金贷款额度。

6、个别单位或职工为了提高贷款额度，短期内突击提高住房公积金月缴存额的，经调查核实后，可以按原公积金缴存标准计算贷款额度。

7、住房公积金缴存在我市以外，并且办理过住房公积金贷款且未结清的，不得在我市再次申请办理住房公积金贷款或参与计算公积金贷款额度。

 不同购房人具体贷款额度和年限由公积金按规定综合计算后确定。

宿迁住房公积金贷款政策还请可关注网站：www.sqzfgjj.com。